Акт о затоплении квартиры: как правильно составить, образец

Опубликовано: 01.09.2018

В том, что акт о затоплении квартиры, образец которого будет рассмотрен в статье, является, по сути, самым важным, чтобы в дальнейшем рассчитывать на компенсацию, сомнений не вызывает. Ведь, эта бумага доказывает, что факт затопления имел место. Кроме того, на его основе формируются претензии виновной стороне, и без него нельзя двигаться дальше: ни обращаться в страховую компанию, ни в суд. Акт затопления должен быть правильно составлен. Для этого удобно сперва изучить образец акта о затоплении квартиры.

Образец акта

В нем указывают, что при заполнении документа присутствовал сосед. Также должна стоять печать, и подписи всех уполномоченных лиц. Ниже приводится пример, как нужно составлять документ.

Акт

Составлен комиссией в составе:

Воробьева К.Н. – председатель ТСЖ,

Григорьев В.П. – слесарь сантехник,

Жулебин В.В. – владелец квартиры.

Проведен осмотр квартиры, находящейся по адресу: г. Электросталь, ул.Ленина д.13, кв.13

Во время обследования замечены следующие повреждения: (перечисление).

Момент затопления квартиры был (дата и время).

Все члены комиссии ставят свои подписи. При отказе подписывать документ, этот факт указывается в акте, так же как и разногласия, которые возникли у членов комиссии и сторон.

Составление документа

Акт осмотра квартиры после затопления составляется письменно. Форма его произвольная. Но примерный бланк можно скачать в интернете. В то же время в нем обязательно должна быть отражена определенная информация, без которой он не будет признан действительным. Как правильно составить акт о затоплении квартиры, образец которого указан, разумеется, знают в организации, обслуживающей дом. Именно ее представители должны заниматься этим вопросом. Но владельцу квартиры, в которой произошло затопление, не мешает также знать эту информацию, и проверять документ на соответствие всех необходимых требований закона.

В документе указывают состав комиссии, в числе которых должны присутствовать следующие лица: собственник или его представитель; старший по подъезду; собственник или представитель квартиры, где произошло затопление; сотрудники ТСЖ, ЖКО или другой компании, которая обслуживает дом. Фиксируются все повреждения с указанием масштаба ущерба. Приводится список поврежденного имущества, которое утратило свое функциональное значение в результате залива. Описывают причину залива, где анализируют работу приборов сантехники, проверяют коммуникации, рассматривают их на предмет нарушения эксплуатационных правил. Устанавливают связь между нарушениями и заливом. Подписывают бумагу. Заверяют ее печатью организации, обслуживающей дом, начальником или главным инженером.

Чем более подробно описывают имеющееся затопление, тем лучше. О том, как составить акт о затоплении квартиры правильно, информация содержится в Положении о порядке проведения ремонта. Оно предписывает необходимость проведения комиссионного исследования квартиры, если туда поступил сигнал о ее повреждении. При этом правило диктует составить акт в 3 экземплярах. Один из них останется в обслуживающей организации, другой – передадут собственнику квартиры пострадавшей стороны, а третий – собственнику квартиры виновной стороны.

Если затопивший квартиру не захочет возмещать ущерб, жилищная организация либо сама делает ремонт, либо передает акт пострадавшей стороне, которая затем обращается в суд, если виновная сторона заключит мирное соглашение. Ремонтные работы организации, обслуживающей дом, ведутся за счет средств, которые выделяются жилищным фондом. После этого в судебном порядке их взыскивают с виновной стороны.

При решении выполнения ремонта жилищной конторой, нужно в письменной форме зафиксировать срок, в течение которого обязуются выполнить работы. Нужно быть готовым к тому, что там с нежеланием берутся за расчет ущерба. Поэтому иногда имеет смысл привлечь независимого оценщика.

Обращение в страховую компанию или в суд

Легче всего тем владельцам квартир, у кого она застрахована. Тогда собирают пакет документов и обращаются в свою страховую компанию. В данном случае акт о случившемся затоплении квартиры (образец заполнения которого указан выше) также является главным документом. Но кроме него потребуются следующие бумаги:

правоустанавливающие документы на жилое помещение; удостоверение личности потерпевшей стороны; квитанции за оплату квартиры за последние три месяца (задолженностей быть не должно); страховой полис.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Акт о затоплении квартиры образец» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

С этими документами направляются в страховую компанию, где потребуют заполнения заявления с изложением подробностей случившегося. Тогда в установленное время представитель компании приедет и составит свой акт, необходимый при затоплении.

Затем, обычно, недели через три, на счет пострадавшей стороны перечисляются средства для возмещения ущерба. При этом, надо учитывать, что обращаясь в страховую компанию, право требования возмещения ущерба от виновной стороны утрачивается. Зато страховая компания сама сможет судиться с виновником и требовать выплату.

Но и пострадавшая сторона может обратиться в суд. Только ответчиком будет выступать не виновная сторона, а страховая компания. Это произойдет в том случае, если размер компенсационной выплаты, по мнению владельца квартиры, не соответствует тем расходам, которые в действительности придется понести за восстановительные работы.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Акт о затоплении квартиры» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Если же пострадавшая сторона собирается судиться с виновником залива сама, то имея на руках составленный акт и собрав другие документы, приступают к исковому заявлению. Нужно знать, как правильно составить его, так как если требования не будут соблюдены, иск отклонят, и придется его писать снова. Лучше сразу обратиться к юристу, чтобы он подготовил документ.

В этом случае потребуется провести и независимую экспертизу, которая стоит недешево. Зато, если иск будет удовлетворен, то с ответчика будут взысканы средства не только за нанесенный ущерб, но и за понесенные расходы, в том числе, и за привлечение эксперта.