Аренда квартиры - 10 переговорных аргументов в разговоре с хозяином

1. Аргументы в разговоре
2. Я принимаю это сразу, но ...
3. Я не буду держать животных
4. Я не курю сигареты
5. У меня есть постоянная работа и хорошая зарплата
6. Я намерен арендовать в течение длительного времени
7. Мы будем жить вместе, мы можем подписать договор вместе
8. Я спокойный человек
9. Я знаю эту область
10. В случае выезда я найду кого-нибудь на моем месте
11. Я могу дать контакт владельцу квартиры, которую я недавно снял
12. Несколько советов о том, как подготовиться к переговорам о цене аренды

Август и сентябрь - самый жаркий сезон в аренде недвижимости. Студенты ищут хорошее место в течение всего учебного года они эффективно управляют рынком аренды. Здесь много жилья, но наибольшим спросом пользуются те, которые ближе всего к университету. Чаще всего вы выбираете помещение, а владелец выбирает арендатора, который отвечает его ожиданиям. Очень популярны кастинги, на которых можно услышать очень шокирующие вопросы.

В статье вы узнаете, как снять квартиру, которая вас больше всего волнует, и какие аргументы использовать в разговоре с хозяином. Ключом к вашему успеху будет спокойствие, самообладание, улыбка и, прежде всего, точная аргументация.

Ключи, фото. PhotoMix-Company, pixabay.com

Аргументы в разговоре

Одна из самых необходимых жизненных компетенций - способность убеждать. Вы учитесь этому с раннего возраста, но стоит научить себя умению использовать точные и законные аргументы. Помните, что собирая аргументы, вы полагаетесь на свою собственную систему ценностей и убеждений, и ваш собеседник может иметь другое мнение. Если вы не знаете владельца квартиры, которую планируете сдавать в аренду, внимательно выслушайте его слова. Он подскажет вам, что ему нужно для принятия решения.

Я принимаю это сразу, но ...

Этот тип аргумента будет эффективен, если предложение было выдано в течение длительного времени, и владелец квартиры или агентства недвижимости хочет быстро арендовать место , Вы можете попробовать с более низкой ценой за аренду, сказав:

Я беру это на 100 злотых меньше сразу.

или договориться о желаемой вещи, например:

Я принимаю это сразу. Я просто прошу вас иметь пылесос в квартире.

Этот аргумент, конечно, не сработает, если есть много людей, желающих сдать квартиру, потому что арендатор вместо вас выберет другого человека, у которого нет никаких дополнительных требований.

Я не буду держать животных

Владельцы квартир обращают особое внимание на желание жить с животным, особенно с кошкой или кошкой собака , Присутствие домашних животных в квартире всегда связано с даже незначительными повреждениями в помещении, такими как вездесущий мех, запахи, которые трудно удалить, или поцарапанная мебель. Если вы не собираетесь брать животное с собой в арендованную квартиру, подчеркните его и превратите в свой актив. Если у вас дополнительно аллергия и у вас, например, аллергия на перхоть животных, вы также можете упомянуть об этом.

Я не курю сигареты

Во время разговора с владельцем вы можете ожидать разных вопросов, особенно касающихся ваших пристрастий или привычек. Если вы хотите убедить хозяина, подчеркните, что вы не курите и не терпите сигаретный дым, поэтому ваши друзья, посещающие вас, не будут курить в квартире. Владелец квартиры, безусловно, оценит это. Мебель быстро подвергается неприятному запаху, который трудно устранить, и горящему гражданину всегда угрожает дополнительный ущерб, такой как прожженные дыры в диване или, в худшем случае, пожар.

У меня есть постоянная работа и хорошая зарплата

Владельцы при аренде квартир часто сталкиваются с проблемой несостоятельности арендаторов. Арендатор-резидент является большой проблемой, потому что он создает долги, удаляя его из помещения Это не самое простое решение. Владелец, имеющий опыт взыскания суммы, причитающейся с обязательного арендатора, обязательно признает вашу декларацию о постоянной работе в качестве актива.

Также не должно быть удивления, спрашивая владельца о доходе, постоянном трудовом договоре или просто занятости. Во время разговора вы можете самостоятельно предложить справку о среднемесячном заработке и даже показать их! Несомненно, владелец будет чувствовать себя более уверенно с такой информацией и заметит вашу приверженность.

Я намерен арендовать в течение длительного времени

Нестабильная ситуация для хозяина квартиры - большая ротация арендаторов. Арендаторы меняются каждые несколько месяцев, и это занимает много времени, чтобы выпустить рекламу и договориться с новыми людьми, желающими осмотреть квартиру. Лучший кандидат для арендатора - человек, который платежеспособен и планирует жить дольше. Обратите внимание, что владелец удобен для вас, квартира подходит вам, поэтому вы планируете жить здесь дольше.

Мы будем жить вместе, мы можем подписать договор вместе

Все лица, которые будут использовать квартиру, должны быть включены в договоре аренды , но не всегда владельцы помещений используют эту форму договора. Стоит обратить этот аргумент в сильную сторону. В случае порчи квартиры или других смущающих ситуаций владелец имеет право привлечь всех арендаторов по договору к ответственности. Обратите на это внимание, подчеркнув, что вы обязательно позаботитесь о порядке и чистоте в квартире.

Я спокойный человек

Вопреки внешнему виду, это очень ценная информация для владельца. Вас не должен удивлять вопрос о ваших музыкальных предпочтениях, поэтому, если вы об этом не говорили - возьмите тему. Вы можете открыто сказать, что у вас нет хорошего звукового оборудования, поэтому вы предпочитаете использовать наушники. Таким образом, вы не нарушите мир соседей, и они не будут жаловаться вам.

Я знаю эту область

Бывает, что владельцы обращают внимание на то, откуда берутся потенциальные арендаторы, и предпочитают отдавать квартиру «swojakowi» для использования. Если вы хорошо знаете этот район и связываете все самые важные места в округе, вы можете подчеркнуть это. Хвастайтесь ярким анекдотом из своей жизни или экскурсией о любимой прабабушке, которая приехала из этого района и всегда хорошо помнила это место. Этот тип аргумента не будет работать в случае, если район недостаточно безопасен и имеет неблагоприятное мнение среди жителей города.

В случае выезда я найду кого-нибудь на моем месте

Если район, в котором вы планируете снять квартиру, привлекателен и вызывает большой интерес, вы можете смело предложить дополнительную запись в соглашение , давая владельцу уверенность, что помещение не будет пустым. Термин, который говорит, что если вы расторгаете договор аренды, вы находите другого человека на своем месте, он обязывает вас указать другого потенциального арендатора.

Конечно, окончательное решение принадлежит владельцу квартиры, но вы можете проявить такую ​​открытость и готовность помочь. Этот аргумент может быть разменной картой для владельца, который не любит тратить время на встречи с желающими арендовать.

Я могу дать контакт владельцу квартиры, которую я недавно снял

Если вы снова арендуете помещение и у вас складываются хорошие отношения с владельцами предыдущих помещений, предложите связаться с ними по телефону. Владелец квартиры, которую вы планируете сдавать в аренду, может не воспользоваться этим предложением, но для него это очевидный сигнал, что вы честны и вам нечего скрывать. Этот аргумент может оказаться фатальным, если у вас есть неразрешенные споры с предыдущими владельцами, или вы просто не уверены в положительном мнении.

Квартира со светлой мебелью, фото. Christa Grover, pexels.com

Несколько советов о том, как подготовиться к переговорам о цене аренды

• • Мудро выбирайте дату встречи и собеседования с владельцем квартиры. Вы должны быть отдохнувшими, расслабленными и спокойными. Эмоциональное возбуждение, нервы и стресс отключают логическое мышление и сознательное принятие решений. Под влиянием эмоций вы можете потерять голову и затруднить отвинчивание ошибки ,

• • Обеспечить разумное и сбалансированное ценовое предложение. Абстрактное, слишком маленькое предложение с вашей стороны заставит вас перестать относиться серьезно и серьезно. В свою очередь, непомерное ценовое предложение не оправдает ваших ожиданий, и вы не оставите разговор счастливым.

• • Правило сочувствия. Согласно этому принципу, мы даем больше тем, кто нам нравится. Используйте эту мудрость и позвольте себе быть любимым. Будьте отзывчивым, добрым, открытым. Избегайте претенциозного тона речи и не отрицайте собеседника.

• • Правило взаимности. Это правило распространяется практически на все культуры мира и состоит в том, чтобы расплачиваться за подарок. Как снять квартиру, применяя правило взаимности? Достаточно умно использовать этот обычай, вызывая у собеседника чувство приверженности. Если хозяин посчитает, что он вам что-то должен, он скорее согласится на уступки в цене. Как использовать это на практике? Во время телефонного разговора с владельцем вы можете предложить личный автомобиль для представленной квартиры. Помните, что вы должны делать это совершенно естественно и деликатно, чтобы ваше предложение не было неправильно понято.

• • Во время разговора избегайте слов, таких как слова, которые связаны с неприятными эмоциями или действуют вызывающе для собеседника: жалуйтесь, проблема, беспокойство, вина, беспокойство, обида, успокоение, ссора, спор.

Бартерное предложение или как снять квартиру бесплатно

Бартерные обмены, популярные в Соединенных Штатах, приобретают все большее значение в Польше. Этот обычай состоит в обмене услугами и помощью в различных ситуациях. Это безналичный обмен, поэтому о денежной оплате не может быть и речи. Вы можете попробовать объявление, в котором вы четко указываете, что снимаете квартиру в обмен на ее ремонт, оснащение мебелью или регулярную помощь в выполнении повседневных обязанностей.

Конечно, бартерное предложение может удивить, но попробовать не помешает. Бартерный обмен основан на честности и правдоподобности, поэтому не обещайте того, что вы не можете сделать. В случае такого типа обмена стоит указать тип и объем работ, например, что вы будете ремонтировать, как это будет выглядеть и как долго.

Поделитесь своими впечатлениями от разговоров с хозяевами квартир в комментариях.

Похожие

Комментарии